Så ansöker du om lånelöfte: Steg för steg-guide

Att ha ett giltigt lånelöfte är i princip ett krav för att få delta i en budgivning på den svenska bostadsmarknaden. Många mäklare kräver att få se eller bekräfta ditt löfte innan du får lägga ditt första bud.

Vad krävs för att få ett lånelöfte?

När du ansöker om ett lånelöfte gör banken en noggrann prövning av din ekonomi. De tittar framförallt på:

• Din inkomst: Fast anställning är den starkaste formen, men även egenföretagare och personer med projektanställningar kan få löfte om de kan visa historisk stabilitet.
• Din kontantinsats: Du måste kunna visa att du har minst 15 % av köpeskillingen i sparade medel (eller vinst från tidigare försäljning).
• Kreditvärdighet: Inga betalningsanmärkningar eller aktiva skulder hos Kronofogden.

Steg-för-steg: Ansök om lånelöfte

1. Räkna på din budget: Använd en kalkylator för att se vad du har råd att betala i månadsavgift och ränta.
2. Skicka in ansökan: Du kan ansöka hos flera banker digitalt. Varje bank tar dock en kreditupplysning (UC). Om du vill undvika många UC kan du använda en förmedlare som jämför bolån och lånelöften med endast en upplysning.
3. Få beskedet: Löftet utfärdas digitalt och är normalt giltigt i 3 till 6 månader.

Vanliga frågor

Är ett lånelöfte bindande för banken?

Nej. Lånelöftet är ett preliminärt besked. Innan du skriver under köpekontraktet (kontraktsskrivningen) måste banken godkänna den specifika bostadens förening/ekonomi och göra en slutgiltig granskning.