Nöj dig aldrig med bankens första bud. Här får du den oberoende datan, expertisen och verktygen för att pressa ner din bolåneränta eller få ett starkt lånelöfte.
Börja räkna direkt
Din belåningsgrad
8%
Billys tips 2026: Bolånet är din sköld!
Behåll ränteavdraget
"Glöm inte att ränteavdraget är slopat för vanliga privatlån, men finns kvar för ditt bolån. Sitter du på dyra smålån eller billån? Om din bostad har ökat i värde är det smartare än någonsin att baka in de dyra skulderna i bolånet istället."
Börja räkna direkt
Din belåningsgrad
8%
Billys tips 2026: Bolånet är din sköld!
Behåll ränteavdraget
"Glöm inte att ränteavdraget är slopat för vanliga privatlån, men finns kvar för ditt bolån. Sitter du på dyra smålån eller billån? Om din bostad har ökat i värde är det smartare än någonsin att baka in de dyra skulderna i bolånet istället."
Belopp
150 000 - 10 000 000 kr
Effektiv ränta
Individuell
Löptid
Individuell
Kreditupplysning
UC (en kreditupplysning via Lendo)
Anmärkningar
Nej
Partners
8
Uppskattad månadskostnad från
Baserat på 250 000 kr, Individuell ränta och 30 år
694 kr/mån
Räkneexempel: Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5,56 %. Ett lån på 250 000 kr kostar då 2 365 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 340 560 kr. Ingen uppläggningsavgift tillkommer. Den effektiva räntan sätts individuellt.
Belopp
150 000 - 10 000 000 kr
Effektiv ränta
Individuell
Löptid
Individuell
Kreditupplysning
UC (en kreditupplysning delas mellan långivare)
Anmärkningar
Nej
Partners
35
Uppskattad månadskostnad från
Baserat på 250 000 kr, Individuell ränta och 30 år
694 kr/mån
Räkneexempel: Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5,56 %. Ett lån på 250 000 kr kostar då 2 365 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 340 560 kr. Ingen uppläggningsavgift tillkommer. Den effektiva räntan sätts individuellt.
Belopp
150 000 - 5 000 000 kr
Effektiv ränta
0,85 - 8,00 %
Löptid
Individuellt enligt amorteringsplan
Kreditupplysning
Uc
Anmärkningar
Nej
Uppskattad månadskostnad från
Baserat på 250 000 kr, 0,84 % ränta och 30 år
786 kr/mån
Räkneexempel: Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5,56 %. Ett lån på 250 000 kr kostar då 2 365 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 340 560 kr. Ingen uppläggningsavgift tillkommer. Den effektiva räntan sätts individuellt.
Belopp
50 000 - 85% av bostadens värde kr
Effektiv ränta
7,23 %
Löptid
Individuell
Kreditupplysning
Ingen UC vid intresseanmälan (UC vid formell ansökan)
Anmärkningar
Nej
Uppskattad månadskostnad från
Baserat på 250 000 kr, 3,95 % ränta och 30 år
1 213 kr/mån
Räkneexempel: Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5,56 %. Ett lån på 250 000 kr kostar då 2 365 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 340 560 kr. Ingen uppläggningsavgift tillkommer. Den effektiva räntan sätts individuellt.
Belopp
Individuell - Upp till 65% av bostadens värde kr
Effektiv ränta
Individuell
Löptid
Individuell
Kreditupplysning
UC
Anmärkningar
Nej
Uppskattad månadskostnad från
Baserat på 250 000 kr, Individuell % ränta och 30 år
694 kr/mån
Räkneexempel: Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5,56 %. Ett lån på 250 000 kr kostar då 2 365 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 340 560 kr. Ingen uppläggningsavgift tillkommer. Den effektiva räntan sätts individuellt.
| Bank | Snittränta | Listränta |
|---|---|---|
| Stabelo | 3.79% | 4.20% |
| SBAB | 3.87% | 4.15% |
| Landshypotek | 3.85% | 4.35% |
| Skandia | 3.92% | 4.49% |
Listräntan är bankens officiella utgångspris, men nästan ingen betalar den. Jämför därför snitträntor och använd konkurrensen för att pressa ner din personliga ränta.
Billys tips
Din ränterabatt är din lön.
"Nöj dig aldrig med listräntan. Varje promille du förhandlar bort kan bli stora pengar över lånets livstid."
Små marginaler gör stor skillnad på ett bostadslån. Här är de viktigaste sakerna att ha koll på innan du väljer bank.
Ett lånelöfte visar säljaren att du är en seriös köpare med stabil ekonomi. Det går snabbt och förbinder dig inte till något.
Bankernas listräntor är sällan slutgiltiga. Jämför snitträntor och pruta. En liten sänkning gör stor skillnad över tid.
Ett lån på max 70 % av bostadens värde ger ofta bättre villkor, eftersom risken för banken blir lägre.
Rörlig ränta har historiskt ofta varit billigast, men bunden ränta ger trygghet. Många väljer att dela upp lånet.
Enligt lag får du låna max 85 % av bostadens värde som bolån. De resterande 15 % kallas kontantinsats. Om du inte har hela beloppet sparat kan ett separat kontantinsatslån vara en möjlig lösning.
Ett kontantinsatslån är ett privatlån utan säkerhet som används för att täcka glappet upp till bolånet.
Kalkylen måste gå ihop
Banken räknar med att du ska klara både bolånet och privatlånet samtidigt.
Räntan är högre
Eftersom privatlånet saknar säkerhet är räntan alltid högre än på bolånet.
Låna ansvarsfullt
Ta bara ett kontantinsatslån om du har en stabil inkomst och marginal i ekonomin.
Amorteringen styrs av hur stor del av bostadens värde du lånar och i vissa fall även av din skuldkvot.
Snabb regel
Ju högre belåningsgrad du har, desto högre blir amorteringskravet. Om ditt bolån dessutom överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer ytterligare 1 %.
70 % - 85 %
Amorteringskrav per år på hela bolånet.
50 % - 70 %
Lägre krav men fortfarande obligatorisk amortering.
Under 50 %
Möjlighet till amorteringsfritt, beroende på bankens villkor.
Skuldkvot över 4,5x
Extra amortering om lånet överstiger 4,5 gånger årsinkomsten.
Här hittar du svar på de mest förekommande funderingarna kring lån och ansökan.
Hittar du inte det du söker?
Kontakta vår kundtjänst→