Pruta på bolåneräntan: Tipsen som sparar pengar

Att pruta på bolånet är det enskilt lättaste sättet att sänka sina fasta kostnader. Många accepterar blint den ränta som banken föreslår, men sanningen är att bankerna har stora marginaler att ge ränterabatt till kunder som står på sig.

Listränta vs Snittränta

• Listränta: Detta är bankens “skyltfönster-ränta” – det högsta priset de vill ta. Ingen med stabil ekonomi ska betala listräntan.
• Snittränta: Detta är det genomsnittliga pris som bankens kunder faktiskt betalade under den senaste månaden. Bankerna är enligt lag skyldiga att publicera denna siffra varje månad. Din målsättning bör alltid vara att ligga under eller i nivå med snitträntan.

4 tips för en lyckad ränteförhandling

1. Ha koll på din belåningsgrad: Om din belåningsgrad är låg (under 50–60 %) har du ett fantastiskt förhandlingsläge eftersom bankens risk är minimal.
2. Flytta affärer (men bara om det lönar sig): Bankerna vill gärna att du flyttar ditt lönekonto, sparande eller pension till dem och erbjuder ofta rabatt för detta. Räkna dock på om avgifterna för deras fonder äter upp räntebesparingen.
3. Skaffa ett amorteringsunderlag: Ring din bank och be om ett amorteringsunderlag. Detta är det dokument som krävs för att flytta lånet till en annan bank. Att be om detta signalerar till din bank att du är på väg att lämna, vilket ofta gör att de plötsligt hittar en bättre ränterabatt till dig.
4. Jämför bolån digitalt: Låt en bolåneförmedlare göra jobbet åt dig.

Vanliga frågor

Hur länge gäller en ränterabatt?

De flesta banker ger en ränterabatt som gäller i 12 månader. Därefter nollställs den ofta och du får den dyrare listräntan om du inte ringer och förhandlar på nytt.